КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН
занятий по дисциплине «Земельная и жилищная политика»
на __1___курсе факультета «_Землеустройство»
во 2- ом семестре 2010 - 2011 учебного года.
Лекции читает: доцент Камов Л.П.
Лабораторные занятия ведет: доцент Камов Л.П.
занятий по дисциплине «Земельная и жилищная политика»
на __1___курсе факультета «_Землеустройство»
во 2- ом семестре 2010 - 2011 учебного года.
Лекции читает: доцент Камов Л.П.
Лабораторные занятия ведет: доцент Камов Л.П.
ЛИТЕРАТУРА
Основная литература
1. Маховикова Г.А. Экономика недвижимости: учебное пособие / Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. – М.,: КНОРУС, 2009.
2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Высшее образование, 2008.
3. Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В. и др. Управление земельными ресурсами: Учеб. пособие для вузов - (Учебное пособие). Питер-Юг: 2005.
4. «Экономика недвижимости». Учебное пособие (под ред. Ресина В.И.). — М.: «Дело», 1999.
Дополнительная литература.
1. Российская Федерация. Конституция (1993). - М.: Юриди¬ческая литература, 2007г.-64с.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации.
5. Градостроительный кодекс РФ
6. Водный кодекс РФ
7. Лесной кодекс РФ
8. Налоговый кодекс РФ
9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
10. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
11. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
12. Федеральный закон «О залоге»1992 г.
13. Федеральный закон от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ «О лизинге»
14. Федеральный закон от 30.11.1995 г. №187-ФЗ «О континентальном шельфе Российской Федерации»
15. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»
16. Федеральный закон Российской Федерации от 1992 г. "О недрах" , N 16-ФЗ.
17. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
18. Закон РСФСР от24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР»
19. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ
20. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
21. Боголюбов B.C., Васильева Н.В. «Совершенствование экономических отно¬шений в жилищной сфере». Учебное пособие по дисциплине «Экономика не¬движимости». Часть 1. - СПб.: СПбГИЭА, 1999.
22. Васильева Н.В. «Организация эксплуатации объектов жилой недвижимости» Учебно-методическое пособие к спецкурсу по специализации «Экономика не¬движимости». — СПб.: СпбГУ, 1999.
23. Ардемасов Е.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В «Маркетинг в управлении не¬движимостью», под ред. Горбунова А А. СПб: ИСЭП РАН,
1997.
24. Асаул А.Н., Старинский В.Н. «Рынок недвижимости - новая социально- эко¬номическая реальность», СПб, МАИЭС, 1998.
25. Балабанов И.Т. «Операции с недвижимостью в России», М., «Финансы и ста¬тистика», 1996.
26. Горемыкин В.А., Бугулов ЭР. «Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах», М., 1998.
27. «Менеджер по операциям с недвижимостью»/ Риэлтер, спец. 8 выпуск, №2-3, 1999.
28. «Основы бизнеса на рынке недвижимости». Составитель Максимов С.Н. — СПб: Ассоциация риэлтеров и домостроителей Санкт-Петербурга 1997.
МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ
Примерные темы рефератов по дисциплине «Рынок недвижимости»:
1. Социально-экономические особенности рынка недвижимости.
2. Рынок жилых помещений.
3. Рынок нежилых помещений.
4. Рынок промышленной недвижимости.
5. Предприятие — как имущественный комплекс.
6. Земельные участки — как важнейший объект недвижимости.
7. Виды и формы сделок с недвижимостью, регламентированные рос¬сийским законодательством. Порядок продажи земельных участков для индивидуального строительства, садоводства и личного подсобного хозяйства.
8. Порядок оформления прав собственности на земельный участок под приватизированными предприятиями.
9. Ипотечное кредитование, его роль в экономике России на современ¬ном этапе и перспективы дальнейшего развития.
10. Виды вещных прав на недвижимое имущество.
11. Регистрация прав на недвижимое имущество РФ: особенности и основные принципы.
12. Субъекты рынка недвижимости.
13. Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости.
14. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости,' основные принципы и особенности.
15. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости, основные
принципы и особенности.
16. Рыночный подход к оценке стоимости недвижимости, основные
принципы и особенности.
17. Международные принципы оценки недвижимости.
18. Основные профессии на рынке операций с недвижимостью.
19. Риэлтерские фирмы: структура и функции.
20. Девелоперские компании: структура и функции.
ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ К ЭКЗАМЕНУ
1. Понятие и основные признаки недвижимого имущества.
2. Недвижи¬мость как экономическое благо. Недвижимость как товар. Недвижимость как источник дохода.
3. Характеристика объектов недвижимости. Классификация объектов недвижимости.
4. Категории земель, земельные участки.
5. Характеристика и классификация жилой и коммерческой недвижимости.
6. Предприятие как имущественный комплекс.
7. Жизненный цикл объектов недвижимости.
8. Система рынка недвижимости как сферы инвестиций.
9. Функции рынка недвижимости.
10. Информационная инфра¬структура рынка недвижимости.
11. Особенности рынка недвижимости.
12. Функции рынка недвижимости.
13. Виды рынков недвижимости.
14. Структура рынка недвижимости. Сегментирование рынка недвижимости.
15. Субъекты рынка недвижимости и их взаимоотношения.
16. Разнообразие субъектов на рынке недвижимости.
17. Роль государства в качестве субъекта рынка недвижимости.
18. Основные понятия, приемы и направления деятельности риэлтеров, правовое регулирование риэлтерской деятельности.
19. Виды сделок и условия признания их действительными.
20. Функции риелторской фирмы и организация ее работы.
21. Организация работы по оценке недвижимости специализиро¬ванными оценочными фирмами.
22. Назначение оценки и основные понятия.
23. Особенности российского рынка недвижимости.
24. Рынок недвижимости в системе рынков и его взаимосвязь с системой
экономического кругооборота.
25. Рынок земельных участков.
26. Право собственности на землю.
27. Форма совершения сделок с землей.
28. Ограничения по совершению сделок с землей.
29. Условия и порядок купли-продажи земельных участков.
30. Цели и принципы управления недвижимым имуществом.
31. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.
32. Управление имущественным комплексом в г. Москве.
33. Правовой статус объекта недвижимости.
34. Виды вещных прав на недвижимое имущество.
35. Вещные права ограниченного содержания.
36. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
37. Принципы и формы кредитования недвижимости.
38. Залог и ипотека. Схемы ипотечного кредитова¬ния.
39. Оформление и содержание залогового правоотношения ипотеки.
40. Налогообложение недвижимости.
41. Налоги на операции с недвижимостью.
42. Налогообложение физических лиц.
43. Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним.
44. Земельный кадастр его назначение и порядок его ведения.
45. Порядок подготовки земельного участка к сделке.
46. Свободные экономические зоны в Российской Федерации, проблемы
формирования и регулирования деятельности.
47. Понятие и виды девелопмента.
48. Цель и принципы девелопмента.
49. Методы и формы финансирования девелопмента.
50. Механизм проведения подрядных торгов и тендерная документация.