КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН
занятий по дисциплине "Математические методы в экономике недвижимости (включая математические модели объектов оценки)”
на 6 семестр 2009-2010 уч. г. со студентами III курса фак –та землеустройства специальность 080502 "Экономика и управление на предприятии” (операции с недвижимым имуществом) с 08.02.2010 по 14.06.2010 года
Ведущий курса проф. Пименов В.В.
занятий по дисциплине "Математические методы в экономике недвижимости (включая математические модели объектов оценки)”
на 6 семестр 2009-2010 уч. г. со студентами III курса фак –та землеустройства специальность 080502 "Экономика и управление на предприятии” (операции с недвижимым имуществом) с 08.02.2010 по 14.06.2010 года
Ведущий курса проф. Пименов В.В.
ЛИТЕРАТУРА
Основная:
1. Грибовский, С.В. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: учеб.пособие / С.В. Грибовский. – М.: Маросейка, 2009. – 432 с.
2. Грибовский, С.В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества [Текст]: учеб.пособие / С.В. Грибовский, С.А. Сивец; под ред. С.В. Грибовского, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 368 с.
3. Доугерти, К. Введение в эконометрику [Текст]: Учебник / К. Доугерти. – 2-е изд. / пер. с англ. – М.: Инфра- М, 2007.– 432 с.
4. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: учеб.пособие / Е.Н. Иванова; под ред. М.А. Федотовой.– М.: КНОРУС, 2007. – 344 с.
5. Оценка недвижимости [Текст]: Учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2002.- С. 344 – 369.
6. Симионова, Н.Е., Шеина, С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости [Текст]: учеб. пособие. - М.:ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Изд. Центр «МарТ», 2006.- 448 с.
Дополнительная:
1. Волков, С.Н. Землеустройство. Экономико-математические методы и модели. Т.4 [Текст]: Учебник /под ред. С.Н. Волкова. — М.: Колос, 2001.—696 с.
2. Бабешко, Л.О. Основы эконометрического моделирования [Текст]: учеб.пособие / Л.О. Бабешко.- 2-е изд.,испр. — М.: КомКнига, 2006.— 432 с.
3. Кремер, Н.Ш., Путко, Б.А. Эконометрика [Текст]: Учебник / под ред. Кремера Н.Ш. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.— 311с.
4. Лопатников, Л.И. Экономико-математический словарь [Текст]: Словарь современной экономической науки / Л.И. Лопатников. - 5-е изд.,перераб.и доп. — М.: Дело, 2003.— 520 с.
5. Тихомиров, Н.П., Дорохина, Е.Ю. Эконометрика [Текст]: Учебник / Н.П. Тихомиров, Е.Ю. Дорохина. – М.: Изд-во «Экзамен», 2003.- 512 с.
6. Эконометрика [Текст]: Учебник / под ред. И.И. Елисеевой. – М.: Финансы и статистика, 2002. - 344 с.
МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ
СТРУКТУРА МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ТЕКУЩЕГО КОНТРОЛЯ
ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ № 1: «Основы моделирования стоимости объектов оценки»
Выберите правильный ответ
1. Под математическим моделированием понимают:
1. формализованное представление поведения реальных систем в виде абстрактных аналогов, описанных системами уравнений, неравенств и другими способами, применяемыми в математике;
2. процесс целенаправленного воздействия на систему путем имеющейся информации с целью обеспечения контроля ее поведения при изменении внешних условий;
3. получение, хранение, передача и преобразования информации в сложных управляющих системах.
Выберите правильный ответ
2. Для определения математической зависимости между стоимостью объекта недвижимости и факторами используют следующие модели:
1. имитационные;
2. регрессионные;
3. оптимизационные;
4. балансовые.
Выберите несколько правильных ответов
3. По способу учета неизвестных (информационному обеспечению) различают модели:
1. трендовые;
2. стохастические;
3. динамические;
4. линейные;
5. детерминированные;
6. имитационные
7. теории игр.
ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ № 2: «Классификация математических методов и моделей стоимости объектов оценки»
Выберите правильный ответ
1 Регрессорами называют:
1. независимые (экзогенные) переменные
2. зависимые (эндогенными) переменными
3. любые переменные, имеющие положительные значения
Выберите правильный ответ
2 В зависимости от типа взаимосвязи между эндогенной переменной и регрессором регрессионные модели подразделяются на:
1. парные и множественные;
2. линейные и нелинейные
3. функциональные и корреляционные.
Выберите правильный ответ
3 Часть зависимой переменной в регрессионной модели, которая не может быть объяснена значением регрессора называется :
1. остаток;
2. отклик;
3. случайное возмущение;
4. оценка.
Выберите правильный ответ
4. В зависимости от количества регрессоров регрессионные модели подразделяются на:
1. статистические и динамические;
2. линейные и нелинейные
3. функциональные и корреляционные.
4. парные и множественные;
ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ К ЭКЗАМЕНУ
1. Особенности управленческих задач в области экономики недвижимости
2. Значение применения математических методов и моделей в экономике недвижимости
3. Понятия «модель» и «моделирование», определение математической модели, применение в оценке объектов недвижимости
4. Структура системы массовой оценки недвижимости и ее функции.
5. Место моделирования в системе организации массовой оценки недвижимости
6. Принципы построения математической моделей в экономике недвижимости
7. Отличие детерминированной математической модели от вероятностной математической модели. Понятие функциональной и корреляционной зависимости между результатами и факторами
8. Виды и классификация математических моделей
9. Характеристика описательной математической модели затратного подхода.
10. Характеристика описательной математической модели доходного подхода.
11. Характеристика описательной математической модели сравнитель¬ного подхода.
12. Математическая модель метода ДДП-анализа с перемен¬ной ставкой дисконтирования.
13. Виды математических методов, применяемые для решения экономических задач
14. Качественные методы оценки стоимости имущества в рамках сравнительного подхода.
15. Количественные методы оценки стоимости имуще¬ства в рамках сравнительного подхода
16. Основные понятия корреляции и регрессии
17. Задачи применения корреляционно-регрессионного анализа в оценке объектов недвижимости
18. Базовая оценочная модель и ее виды.
19. Аддитивная структура модели оценки объекта недвижимости
20. Мультипликативная структура модели оценки объекта недвижимости
21. Этапы экономико-статистического моделирования
22. Выбор зависимой переменной и принципы подбора факторов, влияющих на нее.
23. Подбор регрессионной зависимости. Определение параметров
24. Виды и способы представления различных видов парной зависимости
25. Графическое представление различных видов парной зависимости
26. Аналитическая форма уравнения регрессии для парной и множественной зависимости
27. Оценка значимости (меры достоверности) уравнения регрессии
28. Основные статистические характеристики корреляционно-регрессионного анализа в моделировании массовой оценки недвижимости
29. Коэффициенты парной и множественной корреляции, коэффициент детерминации.
30. Оценка погрешностей определения коэффициентов корреляции и корреляционного отношения.