технология управления недвижимостью

КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН
занятий по дисциплине «Технологии управления недвижимостью»
на V курсе факультета «Землеустройство» по специализации «Управление имуществом»
в 9 семестре 2010 - 2011 учебного года.
Лекции читает: к.т.н., доцент Л.П. Камов
Лабораторные занятия ведет: к.т.н., доцент Л.П. Камов

ЛИТЕРАТУРА
1 Нормативно- правовые акты.
1.1.   Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г.
1.2.   Федеральный закон. Гражданский кодекс Российской Федерации:
–   От 30.11.1999г. № 51-ФЗ, часть первая
–   От 26.01.1996г. № 14-ФЗ, часть вторая
–   От 26.11.2001г. № 146-ФЗ, часть третья
1.3.   Федеральный закон от 25.10.2001г. «Земельный кодекс Российской Федерации».
1.4.   Федеральный закон от 29.12.2004г. № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».
1.5.   Федеральный закон «Об ипотеке» от16 июля 1998г. №102-ФЗ.
1.6.   Федеральный закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» от 26.июня 2007г. №118-ФЗ//СЗ РФ. 2007. №27 ст.3213.

2.Основная учебная литература.
2.1.   Управление государственной собственностью. Учебник под ред. Д.э.к. проф. В.И. Кошкина. М. «Экмос» 2002.
2.2.   Управление земельными ресурсами. Учебное пособие под редакцией проф. Л.И. Кошкина. М. ВШПП. 2004.
2.3.   Государственное регулирование земельного рынка. Под ред. Проф. В.Н. Хлыстуна. Учебное пособие. М. ВШПП 2001

3. Дополнительная литература.
3.1.   Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: учеб. Пос.-СПб.:2002.
3.2.   Горемыкин В.А. Экономика недвижимости М.:2003;
3.3.   Григорьев В.В., Острина И.А. Руднев А.В. Управление муниципальной недвижимостью. М.: Дело, 2001.
3.4.   Газман В.Д. Финансовый лизинг 2-е изд. СПб.:ГУВШЭ, 2005
3.5.   Гровер Р. , Соловьев М. Управление недвижимостью. М:ВШПП, 2007.
3.6.   Горемыкин В.А. Экономика недвижимости.-М.:2003
3.7.   Есенина О.А. и др. Управление государственной собственностью в природно- ресурсной сфере. Учебно- практическое пособие. М: ВШПП, 2007.
3.8.   Иванова Е.Н Оценка стоимости недвижимости. М.: КНОРУС, 2007.
3.9.   Коростелев С. П. «Основы теории и практики оценки недвижимости» Учебное пособие. М., «Русская деловая литература», 1998.
3.10.   Кудрявцев В.А., Кудрявцева В.В. «Основы организации ипотечного кредито¬вания». Учебное пособие. М., «Высшая школа», 1999.
3.11.   Разумова И.А. Ипотечное кредитование. СПб.:2006
3.12.   Севостьянов А.В. Экономика недвижимости.-М.:Колос, 2007.
3.13.   Федоров А.Е. Стоимость недвижимости.- М. Книга и бизнес,2002.
3.14.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ

ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ К ЭКЗАМЕНУ

1.   Понятие технологии управления недвижимостью.
2.   Основные функции управления недвижимостью.
3.   Технология формирования системы управления недвижимостью.
4.   Субъекты и объекты управления недвижимостью.
5.   Методы управления недвижимостью.
6.   Методы управления недвижимостью.
7.   Содержание экономических методов управления недвижимостью.
8.   Особенности административных методов управления недвижимостью.
9.   Организационно-распорядительные методы управления недвижимостью.
10.   Аспекты управления земельными ресурсами
11.   Объекты, субъекты, предмет управления земельными ресурсами.
12.   Цели и задачи управления земельными ресурсами.
13.   Функции управления земельными ресурсами.
14.   Основные этапы принятия решения по управлению земельными ресурсами.
15.   Методы используемые для принятия управленческих решений и их реализация.
16.   Принципы управления земельными ресурсами.
17.   Понятие организационной структуры системы управления недвижимостью и ее свойства.
18.   Виды управления объектами недвижимости.
19.   Понятие государственного управления объектами недвижимости.
20.   Группы организационной структуры системы управления недвижимостью.
21.   Функции органов управления земельными ресурсами и иными объектами недвижимости.
22.   Органы общей компетенции управления недвижимостью.
23.   Компетенции органов местного самоуправления по управлению недвижимостью.
24.   Технология оценки объектов недвижимости.

25.   Технология оценки земельных участков.

26.   Этапы оценки объектов недвижимости.

27.   Технология определения рыночной стоимости объектов недвижимости методом сравнительного анализ продаж.
28.   Технология расчета совокупного износа объекта недвижимости
29.   Технология оценки рыночной стоимости вакантного земельного участка методом прямой капитализации
30.   Определение рыночной стоимости земельного участка методом дисконтирования
31.   Техническая эксплуатация объекта недвижимости
32.   Бизнес-процессы в технической эксплуатации объекта недвижимости
33.   Стандарты качества эксплуатации объекта недвижимости
34.   Технология мониторинга объектов недвижимости
35.   Технология планового технического осмотра объектов недвижимости.
36.   Технология внепланового технического осмотра объектов недвижимости.
37.   Технология анализа результатов технического осмотра объектов недвижимости.
38.   Технология маркетинговых исследований при разработке бизнес –планов в градостроительстве.
39.   Технология сбора и анализа исходных данных в маркетинговых исследованиях при разработке бизнес –планов в градостроительстве.
40.   Технология анализа территории в маркетинговых исследованиях при разработке бизнес –планов в градостроительстве.
41.   Технология оценки рыночной конъюнктуры в маркетинговых исследованиях при разработке бизнес –планов в градостроительстве.
42.   Технология разработки стратегии реализации проекта в маркетинговых исследованиях при разработке бизнес-планов в градостроительстве.
43.   Технология разработки схем территориального планирования.
44.   Технология регулирования градостроительной деятельности
45.   Технология проведения государственного кадастра недвижимости.
46.   Технология зонирования территории.
47.   Технология налогообложения недвижимости предприятий
48.   Технология налогообложение недвижимости физических лиц
49.   Технология налогообложения недвижимости при сделках с ней
50.   Технология страхования и основные нормативные акты, регулирующие страхование.

Примерные темы курсовых работ по дисциплине
«Технологии управления недвижимостью»:

1. Методология и система управления недвижимостью.
2. Цель и задачи управления недвижимостью.
3. Виды управления недвижимостью.
4. Законодательное и нормативное обеспечение управления недвижимостью.
5. Структура и функции органов государственного управления недвижимостью.
6. Организационные вопросы управления недвижимостью.
7. Технология взаимодействия в государственном и муниципальном регулировании рынка недвижимости.
8.Государственное регулирование при воспроизводстве активов.
9. Управление в социально – экономическом развитии территории.
10. Технология регулирования использования земельных участков, иных объектов недвижимости и градостроительной деятельности.
11.Технология управления земельными ресурсами.
12. Технология управления инвестициями и инновациями недвижимость.
13. Технология разработки бизнес – планов в градостроительстве.
14. Технология управления рисками для повышения эффективности использования недвижимости.
15. Технология индивидуальной и массовой оценки объектов недвижимости.
16.Технология страхования объектов недвижимости.
17.Технология мониторинга и контроля за использованием объектов недвижимости.
18. Технология формирования управления портфелем недвижимости.
19.Технология государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имущество.
20.Технология моделирования системы управления объектами недвижимости.

Календарь

Друзья сайта

Сайт ГУЗ

Официальный блог

Студ.совет ГУЗ

Кафедра экономики недвижимости

технология управления недвижимостью